Jacob Krüsestraat 30

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Luxuriös ausgestattetes Einfamilienhaus (ca. 110 m²), Fußbodenheizung, 4 bis 5 Schlafzimmer, Ausbaumöglichkeiten, Energieklasse B und südlicher Garten. Alles in der Nähe des wunderschönen „Gaasperplas“ mit Park und Strand.

Die Wohnung liegt in der beliebten, kinderfreundlichen Wohngegend 'Gein3dorp'. Die Lage ist ideal. Ruhevolles Wohnen in der Natur, aber dennoch schnell in der Stadt und mit vielen Annehmlichkeiten. Denken Sie an Schulen, Kindertagesstätten, Sportvereine und Einkaufszentren.

Die Autobahnen (A9, A1, A2 und A10) sind schnell erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sind gut organisiert. Für Ihr Auto ist ausreichend Parkplatz in der Straße vorhanden. Es ist jetzt noch kostenlos. In diesem Jahr kann ein Permit beantragt werden, ohne Wartezeit und zu einem niedrigen Tarif.

Einteilung
Schön, so ein Wohnraum, in den man sich sofort hineinziehen lässt. Beim Betreten sieht man sofort die luxuriöse Ausstattung. Es wurde für eine schöne Marmor-Optik Fliese mit Fußbodenheizung gewählt. Die Kinowand mit Ambiente-Kamin und Beleuchtung ist ein echter Hingucker und sorgt für viel Stimmung. Die Wände und Decken sind glatt gestrichen und wirken sehr sauber.

Die geräumige Küche liegt vorne im Haus und hat einen Ausblick auf die Straße. Die Küche wurde Ende 2023 bei Brugman Küchen gekauft und die Garantie ist noch vorhanden.
Es ist mit verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet: Kühlschrank mit 3 Schubladen-Frostschrank, Kombi-Ofen, Mikrowelle, 4-Herdplatten-Gas, Warmwasserhahn (Aqua), Geschirrspüler und Abzugshaube.

Der Hinterhof liegt im Süden und ist mit einem freistehenden Schuppen und einer Terrasse ausgestattet. Sie könnten hier bei Bedarf genehmigungsfrei ausbauen.

Erste Etage
Über eine luxuriös ausgestattete Treppe (Pro Stairs) mit Beleuchtung gelangst du zur ersten Etage. Hier befinden sich 3 Schlafzimmer (mit elektrischer Fußbodenheizung) und ein luxuriöses Badezimmer.
Die Badezimmer ist mit einer geräumigen Dusche mit Nische, einem zweiten WC mit Bidet-Dusche, elektrischer Fußbodenheizung und einem Waschbecken mit Spiegel ausgestattet.

Zweite Etage
Dies ist ein geräumiges Dachgeschoss mit vielen Möglichkeiten. Es gibt eine Waschmaschinenanschluss und der Heizkessel ist dort installiert.
Sie könnten diesen Raum durch Dachluken vergrößern. Es ist möglich, 2 Schlafzimmer zu erstellen.

Besonderheiten
- Energieausweis B
- Kanten und klare moderne Wohnung
- Keine Autos vor der Tür (Kindfreundlich)
- Meterkast mit Wassersoftner (Remon, 2024)
- Dachterassen im Obergeschoss möglich (Genehmigung bei der Stadt beantragen)
- Überbauung/Anbau möglich im Hinterhof
- Hinterhof auf der Südseite
- Erbpacht bis zum 15.04.2036 gekauft; Allgemeine Erbpachtbestimmungen 1966
- Notar NVA Notar (Koopakte Amsterdams Ringmodell)

*englisch*
Luxuriös ausgestattetes Familienhaus (ca. 110 m²) mit Fußbodenheizung, 4 bis 5 Schlafzimmern, Erweiterungsmöglichkeiten, Energieklasse B und einem nach Süden ausgerichteten Garten. Alles in Gehweite des wunderschönen

Das Haus befindet sich im beliebten, kinderfreundlichen Viertel „Gein3dorp“. Der Standort ist ideal. Ein ruhiges Leben in der Natur, doch nah am Stadtzentrum und all seinen vielfältigen Annehmlichkeiten, einschließlich Schulen, Kindertagesstätten, Sportvereinen und Einkaufszentren.

Die Autobahnen (A9, A1, A2 und A10) sind gut erreichbar. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut organisiert. Auf der Straße ist ausreichend Parkplatz vorhanden, aktuell kostenlos. In diesem Jahr werden Genehmigungsanträge ohne Wartezeit und zu einem reduzierten Preis erhältlich sein.

Layout:

Dies ist ein wundervolles Zuhause, das sofort bewohnbar ist. Bei der Betretung wirst du sofort die luxuriösen Ausstattungsmerkmale bemerken. Schöne Marmortücher mit Fußbodenheizung wurden ausgewählt. Die Kinowand mit dekorativem Kamin und Beleuchtung ist ein echter Hingucker und schafft eine wundervolle Atmosphäre. Die Wände und Decken sind glatt verputzt und haben einen schlanken, modernen Look.

Die geräumige Küche befindet sich vorne im Haus und hat einen Blick auf die Straße. Die Küche wurde Ende 2023 von Brugman Kitchens gekauft und ist noch unter Garantie.

Es ist mit verschiedenen eingebauten Geräten ausgestattet: einem Kühlschrank mit 3-fach Tiefkühlfach, einer Kombi-Backofen, Mikrowelle, 4-Kochfelder-Gaskochplatte, Warmwasserhahn (Aqua), Geschirrspüler und Abzugshaube.

Der südlich ausgerichtete Hinterhof verfügt über ein abgeschlossenes Schuppen und eine Zugangsmöglichkeit von hinten. Falls gewünscht, könnte man ihn ohne Genehmigung erweitern.

Erster Stock:

Die luxuriös ausgestattete Treppe (Pro Stairs) mit Beleuchtung führt zur ersten Etage. Hier finden Sie drei Schlafzimmer (ausgestattet mit elektrischer Fußbodenheizung) und ein luxuriöses Badezimmer.
Die Badezimmer verfügt über eine geräumige Dusche mit Nische, eine zweite Toilette mit Bidet-Dusche, elektrische Fußbodenheizung und eine Waschschüssel mit Spiegel.

Zweiter Stock:

Dies ist ein geräumiges Dachgeschoss mit vielen Möglichkeiten. Es gibt eine Waschmaschine Anschluss und der Zentralheizungskessel ist dort.
Dieser Raum könnte mit Schleifenfenstern erweitert werden. Es ist auch möglich, zwei Schlafzimmer zu erstellen.

Besonderheiten:

- Energieausweis B
- Sofort einziehbar, moderne Wohnung
- Keine Autos vor dem Haus (Kindgerecht)
- Meter Schrank mit Wasserenthärter (Remon, 2024)
- Dachfenster möglich (Bauantrag bei der Stadt erforderlich)
- Dach/Erweiterung im Hinterhof möglich
- Südlich ausgerichteter Hinterhof
- Erbbaurecht bis April 15, 2036 gekauft; Allgemeine Erbbaurechtsbestimmungen 1966
- Notar: NVA Notar (Kaufvertrag Amsterdam Ring Modell) Lesen Sie die vollständige Beschreibung